Als je je hypotheek versneld wilt aflossen of wilt oversluiten, dan moet je in de meeste gevallen boeterente betalen. De bank legt deze boete op, omdat zij inkomsten misloopt. In veel gevallen mag je per jaar een bepaald bedrag boetevrij aflossen, vaak zo’n 10 tot 20 procent van het geleende bedrag. Over het resterende bedrag moet boeterente worden betaald. In bepaalde situaties hoeft echter geen boeterente te worden betaald, dit hangt van verschillende factoren af. Wil je hier meer over weten? Maak dan afspraak met één van onze adviseurs.
Hoeveel boeterente betalen?
De hoogte van de boeterente hangt af van diverse factoren, zoals de resterende rentevaste periode en het verschil tussen de actuele rentestanden en de rente die je nu betaalt. Als de actuele rente voor een vergelijkbare hypotheek hoger is dan de rente die je nu betaalt, dan hoeft er geen boeterente te worden betaald. Ook wanneer de rentevaste periode is afgelopen of bij verkoop van de woning hoeft er meestal geen boeterente te worden betaald. Niet alle banken brengen boeterente in rekening.
Boeterente fiscaal aftrekbaar
Boeterente is eenmalig fiscaal aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting indien de boeterente betaald wordt voor een hypotheek waarvan de hypotheekrente ook fiscaal aftrekbaar is. Zie voor meer informatie daarover de website van de Belastingdienst.
Boeterente rentemiddeling
Bij oversluiten moet de boeterente vaak in één keer worden betaald. Via rentemiddeling kan bij een aantal banken de boeterente gespreid worden betaald via een opslag op de rente. De boeterente wordt dan verrekend in het nieuwe rentepercentage.
